Estimation théorique
Rue du Moulin,77169 Boissy le Châtel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,77169-Boissy le Châtel indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-le-Châtel (77042), comprenant 3224 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissy-le-Châtel (77042), comprenant 3224 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 148 | 113000€ | 1413€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 0 | 175000€ | 1902€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 92 | 0 | 205000€ | 2228€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 458 | 230000€ | 2556€ |
2022-11-03 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 115 | 297 | 260000€ | 2261€ |
2022-05-17 | 1 | RES DU BOIS L'HUILLIER | 7 | 131 | 719 | 355000€ | 2710€ |
2021-06-25 | 51 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 0 | 60 | 142 | 159000€ | 2650€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE LA FONTENELLE | 5 | 125 | 1433 | 220000€ | 1760€ |
2023-06-01 | 49 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 3 | 90 | 717 | 155000€ | 1722€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DE LA FONTENELLE | 3 | 102 | 855 | 275000€ | 2696€ |
2021-10-06 | 18 | RUE DE LA FONTENELLE | 5 | 155 | 1807 | 210000€ | 1355€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DE LA CROIX ST HUBERT | 4 | 80 | 700 | 192000€ | 2400€ |
2022-07-23 | 9 | RUE DE LA CROIX ST HUBERT | 5 | 114 | 250 | 273000€ | 2395€ |
2023-01-09 | 7 | RUE DU BUISSON | 2 | 50 | 87 | 162000€ | 3240€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE LA FONTENELLE | 5 | 105 | 487 | 312790€ | 2979€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DU BUISSON | 4 | 85 | 425 | 175000€ | 2059€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DE LA CROIX ST HUBERT | 7 | 146 | 729 | 290000€ | 1986€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DE LA CROIX ST HUBERT | 7 | 126 | 608 | 200000€ | 1587€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DU BOIS L HUILLIER | 3 | 48 | 241 | 171000€ | 3563€ |
2022-03-09 | 15 | RUE DU BUISSON | 5 | 109 | 3065 | 348350€ | 3196€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU BUISSON | 3 | 59 | 240 | 170000€ | 2881€ |
2020-01-09 | 18 | RUE DU BUISSON | 5 | 107 | 355 | 192500€ | 1799€ |
2023-05-05 | 31 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 7 | 168 | 500 | 548000€ | 3262€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DU BUISSON | 3 | 91 | 2461 | 259000€ | 2846€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA CROIX ST HUBERT | 5 | 117 | 250 | 222000€ | 1897€ |
2021-03-02 | 27 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 4 | 87 | 1044 | 346840€ | 3987€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DU BOIS L HUILLIER | 5 | 107 | 500 | 236000€ | 2206€ |
2021-11-23 | 4 | RUE DU BOIS L HUILLIER | 6 | 139 | 4685 | 483875€ | 3481€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DE LA COURANDAINE | 3 | 74 | 509 | 22393.1€ | 303€ |
2019-12-09 | 22 | RUE DES CARRIERES | 5 | 130 | 637 | 290000€ | 2231€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DE LA COURANDAINE | 5 | 84 | 176 | 218000€ | 2595€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DE LA COURANDAINE | 5 | 84 | 500 | 269000€ | 3202€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE LA COURANDAINE | 4 | 97 | 730 | 210000€ | 2165€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE LA COURANDAINE | 5 | 129 | 309 | 226500€ | 1756€ |
2020-09-10 | 5900 | RUE DE LA FONTENELLE | 4 | 77 | 763 | 214000€ | 2779€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DE LA COURANDAINE | 4 | 150 | 565 | 288000€ | 1920€ |
2023-02-24 | 10 | RES DU CHAMP PILARD | 4 | 80 | 510 | 279000€ | 3488€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DES CARRIERES | 2 | 44 | 600 | 206420€ | 4691€ |
2019-11-05 | 12 | RES DU CHAMP PILARD | 5 | 104 | 524 | 244000€ | 2346€ |
2022-05-03 | 12 | RES DU CHAMP PILARD | 5 | 104 | 524 | 290000€ | 2788€ |
2020-07-10 | 59 | RUE DE LA FONTENELLE | 4 | 96 | 269 | 167500€ | 1745€ |
2023-01-10 | 15 | RUE DES CARRIERES | 3 | 75 | 380 | 175000€ | 2333€ |
2019-08-14 | 22 | RUE DU BOIS L HUILLIER | 4 | 82 | 433 | 225000€ | 2744€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DES CARRIERES | 4 | 161 | 500 | 525000€ | 3261€ |
2019-09-16 | 1 | RUE ST LAURENT | 3 | 95 | 443 | 130000€ | 1368€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DES CARRIERES | 3 | 105 | 168 | 266000€ | 2533€ |
2021-06-30 | 2 | RUE ST LAURENT | 4 | 100 | 492 | 239750€ | 2398€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DE LA COURANDAINE | 5 | 126 | 315 | 277900€ | 2206€ |
2020-05-25 | 47 | RES DU CHAMP PILARD | 5 | 98 | 503 | 235000€ | 2398€ |
2021-07-02 | 4 | RUE ST LAURENT | 5 | 173 | 500 | 380000€ | 2197€ |
2019-08-09 | 20 | RUE DE LA COURANDAINE | 6 | 122 | 802 | 238000€ | 1951€ |
2022-10-06 | 5 | COUR SAINTE | 5 | 140 | 71 | 211000€ | 1507€ |
2022-03-30 | 3 | COUR SAINTE | 5 | 120 | 67 | 200000€ | 1667€ |
2020-06-04 | 1 | COUR SAINTE | 3 | 56 | 39 | 130000€ | 2321€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE REBAIS | 5 | 127 | 600 | 209000€ | 1646€ |
2022-06-07 | 29 | RES DU CHAMP PILARD | 5 | 97 | 502 | 317500€ | 3273€ |
2021-07-02 | 43 | RUE DU BOIS L HUILLIER | 6 | 151 | 300 | 520698€ | 3448€ |
2019-08-02 | 63 | RUE DE LA FERTE GAUCHER | 3 | 97 | 286 | 180000€ | 1856€ |
2022-10-31 | 27 | RES DU CHAMP PILARD | 5 | 99 | 502 | 250000€ | 2525€ |
2021-09-16 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 314 | 190000€ | 2135€ |
2023-03-10 | 10 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 167 | 2806 | 417000€ | 2497€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DU CENTRE | 3 | 90 | 242 | 267000€ | 2967€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DE REBAIS | 4 | 101 | 303 | 265000€ | 2624€ |
2021-09-01 | 45 | RUE DU BOIS L HUILLIER | 4 | 75 | 354 | 255000€ | 3400€ |
2021-07-19 | 40 | RUE DU BUISSON | 4 | 110 | 0 | 325000€ | 2955€ |
2020-09-10 | 11 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 66 | 140000€ | 2188€ |
2022-11-30 | 12 | RUE SAINT LAURENT | 5 | 89 | 250 | 228000€ | 2562€ |
2019-06-21 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 0 | 145000€ | 1648€ |
2021-12-16 | 25 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 93 | 232 | 264000€ | 2839€ |
2019-07-05 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 133 | 686 | 231500€ | 1741€ |
2019-10-15 | 6 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 152 | 1538 | 474000€ | 3118€ |
2021-07-05 | 6 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 152 | 1538 | 515000€ | 3388€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 121 | 250 | 385000€ | 3182€ |
2022-02-14 | 5 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 90 | 691 | 200000€ | 2222€ |
2022-11-26 | 10 | CHEM DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 59 | 500 | 80000€ | 1356€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 59 | 210 | 115000€ | 1949€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DE LA VACHERIE | 4 | 82 | 568 | 210000€ | 2561€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 93 | 754 | 263000€ | 2828€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 221 | 2000 | 423750€ | 1917€ |
2020-10-20 | 12 | RUE ST LAURENT | 4 | 116 | 653 | 275000€ | 2371€ |
2022-03-01 | 17 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 68 | 250 | 240000€ | 3529€ |
2020-01-28 | 33 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 15 | 145000€ | 1768€ |
2021-01-21 | 33 | RUE DE L EGLISE | 3 | 82 | 15 | 167000€ | 2037€ |
2020-07-31 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 180 | 250 | 285700€ | 1587€ |
2021-08-06 | 7 | COUR DE LA VACHERIE | 4 | 93 | 86 | 197900€ | 2128€ |
2020-05-18 | 5 | COUR DE LA VACHERIE | 4 | 68 | 103 | 173000€ | 2544€ |
2023-04-19 | 9 | RUE DES PAPETERIES | 4 | 85 | 580 | 249000€ | 2929€ |
2023-04-19 | 1 | COUR DE LA VACHERIE | 4 | 115 | 165 | 263842€ | 2294€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES PAPETERIES | 4 | 68 | 175 | 111000€ | 1632€ |
2022-04-01 | 12 | RES DU DOMAINE DE LA SOURCE | 11 | 153 | 738 | 312000€ | 2039€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DU GAIN DU BOIS | 4 | 49 | 65 | 63000€ | 1286€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 53 | 109 | 145000€ | 2736€ |
2023-01-20 | 27 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 53 | 109 | 210000€ | 3962€ |
2022-06-29 | 36 | RES DU DOMAINE DE LA SOURCE | 7 | 143 | 250 | 340000€ | 2378€ |
2020-03-06 | 35 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 55 | 130000€ | 1182€ |
2022-08-10 | 5 | RES DU DOMAINE DE LA SOURCE | 5 | 105 | 707 | 322000€ | 3067€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DE LA VACHERIE | 5 | 112 | 1446 | 270000€ | 2411€ |
2021-06-11 | 33 | RUE DE LA VACHERIE | 3 | 75 | 269 | 185000€ | 2467€ |
2019-06-11 | 11 | CHEM DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 86 | 720 | 210000€ | 2442€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE LA FERTE GAUCHER | 1 | 21 | 36 | 40000€ | 1905€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DES PAPETERIES | 3 | 84 | 707 | 289000€ | 3440€ |
2021-08-02 | 16 | RES DU DOMAINE DE LA SOURCE | 6 | 115 | 727 | 322000€ | 2800€ |
2019-05-15 | 43 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 165 | 150000€ | 2308€ |
2021-12-21 | 43 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 165 | 189900€ | 2922€ |
2020-09-24 | 28 | RES DU DOMAINE DE LA SOURCE | 4 | 80 | 743 | 233000€ | 2913€ |
2019-10-04 | 44 | RUE DU BOIS L HUILLIER | 3 | 58 | 711 | 133000€ | 2293€ |
2021-09-03 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 232 | 315000€ | 2423€ |
2022-11-15 | 13 | RUE DE SPEUSE | 6 | 130 | 361 | 395000€ | 3038€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 106 | 1097 | 235000€ | 2217€ |
2020-10-20 | 97 | LE MARTROY | 4 | 117 | 2878 | 330750€ | 2827€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DU POIRIER PIQUANT | 5 | 80 | 522 | 225000€ | 2813€ |
2019-09-02 | 3 | RUE DU POIRIER PIQUANT | 3 | 73 | 586 | 83913€ | 1149€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA FERTE GAUCHER | 5 | 90 | 358 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-26 | 28 | RUE DES PAPETERIES | 4 | 72 | 494 | 195000€ | 2708€ |
2021-01-22 | 3 | RES DU PARC | 4 | 86 | 700 | 257000€ | 2988€ |
2021-01-08 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 126 | 177 | 218500€ | 1734€ |
2023-05-24 | 24 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 126 | 177 | 235000€ | 1865€ |
2023-06-08 | 155 | RUE DE LA FORET | 4 | 65 | 735 | 165000€ | 2538€ |
2021-05-27 | 5 | PROM DES SORBIERS | 4 | 71 | 782 | 203000€ | 2859€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DES PAPETERIES | 4 | 90 | 264 | 234000€ | 2600€ |
2019-07-26 | 37 | RUE DES PAPETERIES | 3 | 72 | 718 | 155000€ | 2153€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DU MORIN | 4 | 104 | 250 | 183000€ | 1760€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU MORIN | 4 | 104 | 728 | 203000€ | 1952€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE CHAMPAUGER | 5 | 113 | 438 | 342000€ | 3027€ |
2022-02-18 | 146 | IMP DU PRESSOIR | 6 | 142 | 443 | 230000€ | 1620€ |
2019-10-17 | 29 | RUE DES PAPETERIES | 3 | 70 | 636 | 180000€ | 2571€ |
2022-05-09 | 29 | RUE DES PAPETERIES | 3 | 70 | 636 | 216050€ | 3086€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DE SPEUSE | 5 | 99 | 550 | 137500€ | 1389€ |
2019-05-11 | 6 | RUE DE SPEUSE | 5 | 99 | 250 | 258000€ | 2606€ |
2019-07-08 | 28 | RUE ST LAURENT | 5 | 97 | 250 | 243990€ | 2515€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DES PAPETERIES | 5 | 184 | 500 | 220000€ | 1196€ |
2019-09-27 | 19 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 122 | 500 | 247000€ | 2025€ |
2019-10-17 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 98 | 358 | 140000€ | 1429€ |
2022-08-09 | 83 | RUE DE LA FORET | 6 | 110 | 119 | 279000€ | 2536€ |
2021-05-14 | 73 | RUE DE LA FORET | 3 | 53 | 165 | 80000€ | 1509€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DU MORIN | 3 | 60 | 479 | 140000€ | 2333€ |
2021-01-19 | 59 | RUE DE LA FORET | 4 | 86 | 113 | 137150€ | 1595€ |
2023-02-13 | 10 | RUE DU MORIN | 5 | 113 | 112 | 229000€ | 2027€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DES PAPETERIES | 5 | 93 | 250 | 280300€ | 3014€ |
2022-03-31 | 82 | RUE DE LA FORET | 4 | 120 | 1150 | 259000€ | 2158€ |
2022-06-24 | 63 | LE MARTROY | 4 | 105 | 91 | 200000€ | 1905€ |
2019-09-11 | 40 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 76 | 546 | 180000€ | 2368€ |
2021-08-23 | 49 | RUE ST LAURENT | 5 | 152 | 1500 | 349999€ | 2303€ |
2019-07-22 | 47 | LE MARTROY | 4 | 129 | 73 | 35000€ | 271€ |
2019-12-09 | 28 | LE MARTROY | 4 | 94 | 102 | 195000€ | 2074€ |
2020-05-28 | 40 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 117 | 470 | 238000€ | 2034€ |
2023-06-14 | 32 | LE MARTROY | 6 | 100 | 368 | 187000€ | 1870€ |
2023-06-01 | 19 | RUE DE CHAMPAUGER | 4 | 68 | 874 | 170000€ | 2500€ |
2020-12-28 | 6 | RUE NEUVE | 6 | 113 | 1457 | 207935€ | 1840€ |